부산 재건축 예정 아파트 단지 목록

부산의 새로운 랜드마크가 될 재건축 예정 단지들!  부산 부동산 시장이 주목받고 있습니다. 특히 해운대, 남구, 수영구를 중심으로 한 재건축 사업이 활기를 띄고 있어, 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

주의: 이 정보는 시장 상황과 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 투자 시에는 반드시 현장 실사와 전문가 상담을 권장합니다.

 

 

✅ 제2의 도시 부산, 재개발 파도가 밀려오고 있습니다.

 

 

 

 

해운대구 재건축 예정 단지

 

https://hogangnono.com/

 

 

우동 삼익비치타운

  - 현재 세대수: 1,184세대

  - 진행 상황: 안전진단 통과

  - 예상 일정: 조합설립 준비 중

  - 특징: 해운대 해수욕장 인접

 

중동 그린아파트

  - 현재 세대수: 892세대

  - 진행 상황: 조합설립인가 완료

  - 예상 일정: 2025년 착공 목표

  - 특징: 센텀시티 배후단지

 

https://hogangnono.com/

 

해운대구는 여전히 부산의 대표적인 재건축 밀집 지역입니다.

 

특히 센텀시티의 지속적인 발전과 동해선 복선전철화 등 교통 인프라 개선으로 미래가치가 주목받고 있습니다. 최근 해운대구의 용적률 완화 정책 추진으로 사업성도 개선될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 🔎 관심있는 지역의 아파트 재건축 추진 절차사항와 단계를 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

남구/수영구 핵심 재건축 단지

 

 

용호동 삼익타워

 
  - 현재 세대수: 760세대

  - 진행 상황: 안전진단 추진 중

  - 예상 일정: 2024년 진단 완료

  - 특징: 오션뷰 프리미엄

대연동 대우아파트

  - 현재 세대수: 1,120세대

  - 진행 상황: 조합설립 준비

  - 예상 일정: 2025년 조합설립 목표

  - 특징: 지하철 역세권

 

 

남구와 수영구는 광안리 해수욕장과 인접한 입지적 장점을 보유하고 있습니다.

 

특히 부산의 새로운 발전 축으로 부상하고 있는 문현금융단지와 인접해 있어, 직주근접의 장점이 있습니다. 또한 KTX와 지하철 등 탄탄한 교통 인프라를 갖추고 있어 접근성이 뛰어납니다.

수영구는 최근 워터프론트 재개발 사업이 진행 중이며, 이는 인근 재건축 단지들의 가치 상승으로 이어질 것으로 전망됩니다. 실제로 이 지역 재건축 예정 단지들의 실거래가는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.

 

 

사업 진행 단계별 현황

 

 

안전진단 단계

    - 해운대구 반여동 주공

    - 세대수: 2,160세대

    - 특징: 부산 최대 규모

    - 예상 분담금: 4-5억 예상

    - 완료시기: 2030년 예정

조합설립 완료

    - 수영구 광안동 스카이뷰

    - 세대수: 840세대

    - 특징: 바다 조망권

    - 예상 분담금: 5-6억 예상

    - 완료시기: 2028년 예정

부산의 재건축 사업은 서울에 비해 상대적으로 진행이 원활한 편입니다. 특히 최근에는 노후 아파트 비중이 높아지면서 안전진단 통과율도 증가하는 추세입니다.

 

부산시는 도시 경쟁력 강화를 위해 재건축 사업 활성화 정책을 지속적으로 추진하고 있어, 사업 진행 속도가 더욱 탄력을 받을 것으로 예상됩니다.

 

 

투자 가치 분석

 

 

 

 

해운대권

 

  - 교통: 동해선 복선전철화, 신규 환승센터

  - 개발: 센텀시티 추가 개발

  - 평당가: 3,000-4,500만원

  - 상승여력: 안정적

남구/수영권

 

  - 교통: 도시철도 확충, 광역버스체계 개선

  - 개발: 워터프론트 개발, 금융단지

  - 평당가: 2,500-3,500만원

  - 상승여력: 양호

부산의 부동산 시장은 실수요 중심의 안정적인 성장이 예상됩니다. 특히 광역교통망 확충과 신규 개발 사업들이 꾸준히 진행되면서, 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.

 

최근 통계를 보면, 재건축 예정 단지들의 매매가는 완만한 상승세를 유지하고 있으며, 특히 역세권과 학군이 좋은 단지들의 수요가 꾸준합니다.

부산의 재건축 시장은 실수요자 중심의 안정적인 성장이 예상됩니다. 특히 교통 인프라 개선과 신규 개발 사업들이 진행되면서, 장기적인 관점에서 투자 가치가 있는 것으로 평가됩니다.

 

 

다만, 시장 상황과 정책 변화에 따른 변동성이 있을 수 있으므로, 신중한 접근이 필요합니다.