공인중개사 독학

혼자서 공인중개사 시험 준비하기 망설여지시나요? 학원 다닐 시간도 없고, 비용도 부담되고, 어디서부터 시작해야 할지 막막하시죠? 오늘은 직장인 합격자들이 알려주는 독학 노하우를 준비했습니다. 공인중개사 시험 과목, 독학방법, 합격전략, 교재선택, 시간관리, 문제풀이 요령까지 현직 중개사들의 조언을 자세히 알려드립니다. 특히 6개월에서 1년 안에 합격한 직장인들의 학습 비법도 함께 공유해드려요.

 

 

 

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시험 과목별 학습순서

 

⬥ 1차 시험

• 부동산학개론 (40문항)
• 민법/민사특별법 (40문항)
• 부동산공법 (40문항)

 

⬥ 2차 시험

• 부동산공시법 (40문항)
• 부동산세법 (40문항)
• 부동산중개실무 (40문항)

 

공인중개사 시험은 과목별 특성을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 1차의 부동산학개론은 모든 과목의 기초가 되는 과목으로, 반드시 완벽히 이해하고 넘어가야 합니다.

 

이 과목은 상대적으로 생소한 용어가 많지만, 실생활과 연관 지어 이해하면 쉽게 습득할 수 있습니다. 민법은 하루에 2시간 이상 투자해야 하는 암기 과목이며, 조문 간의 연결성을 파악하는 것이 중요합니다.

 

부동산공법은 최신 개정 법령을 놓치지 않는 것이 핵심이며, 기출문제 분석이 특히 중요한 과목입니다.

 

 

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교재 선택과 활용법

 

 

 

⬥ 1~3개월차

 

• 기본서 정독
• 기초 이론 이해
• 중요 법조문 암기
• 기출문제 분석

 

⬥ 4~6개월차

• 심화 이론 학습
• 문제풀이 시작
• 취약점 보완
• 모의고사 응시

 

처음 3개월은 기본기 다지기에 집중해야 합니다. 하루 4시간 이상 기본서 정독에 시간을 투자하되, 무작정 읽기보다는 구조를 파악하며 읽어야 합니다.

 

기본서의 목차를 A4용지에 정리하고, 각 챕터별 중요도를 표시해두세요. 4-6개월차에는 문제풀이와 심화학습을 병행합니다. 이때는 기출문제 분석이 특히 중요한데, 최근 3년간의 기출문제를 반복해서 풀어보세요.

 

오답은 반드시 노트에 정리하고, 관련 이론을 다시 학습합니다. 약점 과목은 주말에 집중적으로 보완하고, 매월 말 모의고사를 통해 실력을 점검하세요.

 

효율적인 시간 관리

 

 

 

⬥ 평일 학습

• 출퇴근: 요약집 읽기 (1시간)
• 점심시간: 법조문 암기 (30분)
• 퇴근 후: 기본서 학습 (2시간)
• 취침 전: 당일 복습 (30분)

 

⬥ 주말 학습

• 오전: 이론 정리 (3시간)
• 오후: 문제풀이 (4시간)
• 저녁: 오답 정리 (2시간)

 

직장인이 성공적으로 독학하기 위해서는 자투리 시간 활용이 핵심입니다. 출퇴근 시간은 요약집 읽기에 할애하되, 스마트폰 강의나 오디오북을 활용하면 더욱 효율적입니다. 점심시간에는 법조문 암기에 집중하고, 퇴근 후에는 집중력이 가장 좋은 첫 2시간을 기본서 학습에 투자하세요.

 

주말에는 문제풀이와 취약점 보완에 집중합니다. 특히 일요일 저녁에는 다음 주 학습 계획을 세우고, 그 주의 성과를 점검하는 시간을 반드시 가지세요. 공부 시간이 부족하다고 느낄 때는 새벽 공부도 고려해보세요.

 

 

합격을 위한 꿀팁

 

 

 

 

 

⬥ 학습 방법

 

• 온라인 강의 활용
• 오답노트 작성
• 월별 목표 설정
• 복습 계획 수립

 

독학이라고 해서 완전히 혼자 하는 것은 비효율적입니다. 온라인 커뮤니티의 스터디 그룹에 참여하거나, 어려운 부분은 인터넷 강의로 보완하세요. 특히 법률 과목은 혼자 이해하기 어려울 수 있으니, 기본 이론 강의만이라도 들어보는 것을 추천합니다.

 

오답노트는 단순히 틀린 문제를 적는 것이 아니라, 왜 틀렸는지 분석하고 관련 이론을 총정리하는 방식으로 작성하세요. 월별 목표는 구체적으로 세우되, 달성하지 못했다고 좌절하지 말고 유연하게 조정해나가는 것이 중요합니다.