서울 재건축 예정 아파트 단지 목록

부동산 시장의 블루칩, 서울 재건축 예정 단지!  최근 규제 완화 움직임과 함께 재건축 사업이 활기를 띄고 있습니다. 특히 서울시의 재건축 기준 완화 검토와 용적률 상향 가능성은 시장에 새로운 기대감을 불어넣고 있습니다.

 

주의: 이 정보는 시장 상황과 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 실제 투자 시에는 반드시 현장 실사와 전문가 상담을 권장합니다.

 

 

📈 2030년 까지 재건축 가능한 서울 아파트 단지만 해도 800곳 이상으로 보이네요.

 

 

 

 

강남권 재건축 예정 단지 🏢

 

https://hogangnono.com/

 

 

대치동 은마아파트

  - 현재 세대수: 4,424세대

  - 진행 상황: 안전진단 통과

  - 예상 일정: 조합설립인가 준비 중

  - 특징: 강남권 최대 재건축 단지

개포주공1단지

  - 현재 세대수: 3,780세대

  - 진행 상황: 사업시행인가 단계

  - 예상 일정: 2025년 착공 목표

  - 특징: 우수한 입지여건

청담동 시영아파트

  - 현재 세대수: 2,140세대

  - 진행 상황: 조합설립 완료

  - 예상 일정: 2024년 관리처분인가 목표

  - 특징: 청담동 핵심 입지

 

 

https://hogangnono.com/

 

 

강남권 재건축 시장은 특히 주목할 만합니다. 은마아파트의 경우, 인근 삼성동 무역센터 개발과 맞물려 미래가치가 더욱 주목받고 있습니다.

 

개포주공1단지는 재건축 이후 강남권의 새로운 랜드마크가 될 것으로 예상되며, 인근 개발 호재와 맞물려 부가가치가 상승할 것으로 전망됩니다.

 

청담동 시영아파트는 압구정 특별계획구역 지정과 함께 시너지 효과가 기대됩니다.

 

 

 

 🔎 관심있는 지역의 아파트 재건축 추진 절차사항와 단계를 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

강북권 핵심 재건축 단지 🏢

 

 

 

 

한강로 래미안아파트

  - 현재 세대수: 1,890세대

  - 진행 상황: 사업시행인가 완료

  - 예상 일정: 2024년 하반기 착공

  - 특징: 용산역 역세권

성동구 금호동 벽산아파트

  - 현재 세대수: 2,120세대

  - 진행 상황: 안전진단 통과

  - 예상 일정: 2024년 조합설립 목표

  - 특징: 한강변 조망권

노원구 상계동 주공7단지

  - 현재 세대수: 1,960세대

  - 진행 상황: 조합설립 완료

  - 예상 일정: 2025년 착공 예정

  - 특징: 탁월한 교통여건

강북권의 재건축 시장은 최근 급부상하고 있습니다. 특히 용산구는 용산역 개발과 함께 서울의 새로운 중심지로 부상하고 있어, 인근 재건축 단지들의 가치 상승이 기대됩니다.

 

성동구는 서울숲-한강 개발 계획과 맞물려 주목받고 있으며, 노원구는 GTX-C노선 개통 예정으로 새로운 전기를 맞이할 것으로 예상됩니다.

 

 

💰GTX 노선 발표 후 재건축 아파트의 매매가는 평균 15-20% 상승 했다고 하네요.

 

 

 

 

투자 가치 분석  

 

 

강남권 핵심지역

  - 교통: GTX-A/C 노선 개통 예정

  - 개발: 영동대로 복합개발 진행

  - 평당가: 8,000-1억2천만원

  - 상승여력: 매우 높음

강북권 신흥지역

  - 교통: GTX-B, 경전철 추진

  - 개발: 용산정비창 개발 확정

  - 평당가: 5,000-7,000만원

  - 상승여력: 높음

동부권 주목지역

  - 교통: 위례선 착공

  - 개발: 영동대로 지하도시 계획

  - 평당가: 4,500-6,000만원

  - 상승여력: 중상

최근 부동산 시장의 트렌드를 보면, 교통 인프라 개발이 부동산 가치 상승의 핵심 요인으로 작용하고 있습니다.

 

특히 GTX 노선 개통 예정 지역의 재건축 단지들은 높은 프리미엄이 형성될 것으로 예상됩니다. 실제로 GTX 노선 발표 후 해당 지역 재건축 아파트의 매매가는 평균 15-20% 상승했으며, 준공 후에는 추가 상승이 기대됩니다.

서울 재건축 시장은 2024년을 기점으로 새로운 전기를 맞이할 것으로 예상됩니다. 특히 규제 완화와 교통 인프라 개발이 맞물리면서, 핵심 지역 재건축 단지들의 가치는 더욱 상승할 것으로 전망됩니다.

 

다만, 시장 상황과 정책 변화에 따라 변동성이 있을 수 있으므로, 충분한 검토와 분석이 필요합니다.